腾出空间建设东平新城西南出口,换巢升级钢铁市场酝酿华丽蜕变。5月19日,广东乐从钢铁世界项目正式举行奠基仪式,将打造目前中国规模最庞大、功能最齐全、设施最先进的钢铁物资贸易、物流配送、加工、仓储及金属物资信息交流平台基地,为钢铁的生产加工企业、经销商与用户提供全方位“一站式”服务。项目被纳入广东省2009年的重点建设项目,被授予“中国钢铁专业市场示范区”的称号,可以说,中国钢铁市场建设的模式和范本由此开创。经估算,前期投资55亿,预计总投入超100亿,计划于2013年1月建成并投入使用。
现状:
30年旧钢铁市场遇发展瓶颈
现乐从钢铁市场是全国至大的钢铁交易中心,由小布、腾冲、细海、荷村和东村等若干个钢铁交易市场组成,总占地面积约220万平方米,其中以地摊式经营钢材贸易的传统市场面积100多万平方米,现代化仓储物流式经营和深加工区面积超过100万平方米。截至2010年底,共有经营户(包括商户、公司)2700多家,从业人员超过2万人。年促成销售钢材总量达2000万吨,超过广东全省钢铁销量的三分之一,年加工能力超800万吨,是集钢材销售、深加工、仓储和物流于一体的大型钢铁贸易专业市场,也是国内外钢材产品的重要集散地。
但经过多年的发展,乐从镇钢铁市场面临着“行业零散,价值链短,缺乏经营创新,规划落后,缺乏外观形象”等困境以及发展瓶颈,从而制约了整个市场的健康可持续发展。
意义:腾出空间 换巢升级
广东乐从钢铁世界项目是乐从镇为了配合佛山市东平新城建设,承接现状钢铁市场商户搬迁的需要,同时也是乐从镇调整城市空间布局,推动产业升级的战略举措。
一是配合东平新城建设的需要。2003年,佛山市委、市政府作出了建设中心组团新城区的部署,乐从镇钢铁市场两大交易区均位于新城区规划范围内。2011年,佛山确定“强中心”战略,东平新城建设再掀高潮。建设一个规模巨大、管理先进的新钢铁市场,待新市场建成投入经营后,可以对乐从旧钢铁市场进行整体搬迁,从而将原钢铁市场地块进行规划改造,实现东平新城的部署落实。
二是“换巢升级”,推动传统优势产业转型升级。当前加快转型升级成为国家转变经济发展方式的主线,乐从镇科学判断市场竞争环境以及产业基础优势,确立了近几年的发展战略定位,就是以佛山新城区中心为定位,坚定不移地走城市化和产业高端化之路,提升传统优势产业,集聚发展新兴产业,产城互动加快转型升级。虽然乐从钢铁市场是全国至大的钢铁集散基地,具有重要的影响力,但其重要组成部分是民间自发形成的地摊式经营市场,规划、配套和服务不到位,急需进行升级改造。新钢铁世界按“中国钢铁专业市场示范区”的高标准规划建设,将是乐从钢铁贸易产业升级换代最好的载体,也将直接影响着我省钢铁贸易、加工、物流产业的全面升级。
揭秘:四大功能区
新的乐从钢铁市场位于乐从镇南面的大罗村,东与南部隔顺德水道与顺德区勒流镇相对,西近325国道,北接佛山一环快速干道,西南部有北围工业园,而藤湖路贯穿南部部分场地,东面为农田而东南面为顺德水道,基地东西全长约2000米。总规划用地约4000亩,首期规划约3000亩,二期约1000亩。
规划本着合理科学、配套高标准的理念进行设计,把市场分为四大功能区,分别为:现货区、加工区、仓储区、商务区。
现货区:位于规划区域的中部,分布于乐龙公路的东西两侧,占地面积87万m2。规划改变传统地摊经营的模式,引入了商流与物流分离的理念,采用龙门吊车取代汽吊车的货物装卸方式。
加工区:位于本规划区域南部,占地面积16万m2,配备世界一流的纵剪机组、横切飞剪机组、翻板机、包装机,加工设备一应俱全,年加工能力达1000万吨。
仓储区:位于本规划区的东侧,占地面积22万m2,仓储能力达150万吨,配套海关保税仓、银行监管仓,实现24小时5S仓储服务。具备仓储、分拨、集并、理货、配送等功能,并导入多种信息化手段和先进管理方式,是我国钢铁行业储能最大、配套最完善的钢铁物流仓储基地。
商务区:位于佛山一环南边及新桂路沿线,总建筑面积达150万m2。坐享两大中心湖景,环境优美,绿化及水体面积达33万m2,营造完美生态景观,旨在打造一个高端的钢铁服务基地,吸引企业设立区域性的销售总部和管理总部,为钢铁及相关产业企业提供全面和完善的管理服务、展会服务等。
商务区为客户提供了三种建筑办公形式:18层高层商务中心办公楼,为企业提供低成本高效益的服务环境;5层高的联排多层办公楼,设置屋顶花园,营造绿色的办公空间,使办公更富情趣,是商家理想的办公环境;独栋办公楼,为6-8-层单体建筑,主要为国内大型企业提供区域总部办公而设。建筑依水而建,独享核心湖景,组团式布置,与整体绿化系统相连。另外,区内的金融区,可同时进驻超过20多家金融机构,为企业提供快捷,便利的融资、理财、结算等全方位金融服务。
创新——
有别于过去民间自发形成的钢铁市场,新的钢铁世界从一开始就由政府高端规划,前期投资55亿,预计总投入超100亿其中52%由政府投入,其他吸引民间资本投资。镇委书记麦连桐指出,这是乐从首次由政府“出手”进行专业市场的建设,这是因为考虑到如果纯市场行为,对巩固调控地方经济的走向不一定是最科学合理的,至少在某一个行业、某个时段,政府有必要成立有形资产去主导发展。
广东乐从钢铁世界项目由乐从镇镇长岑树德兼任董事长,他指出,新市场由政府直接参股控股,有别于过去政府办企业的模式,同时与民间资本合作,借助了社会资金和经营管理
